Дольщики Башкирии могут узаконить право собственности по упрощённой схеме

С 2022 года дольщики, приобретающие жилую и коммерческую недвижимость, могут подать документы на регистрацию прав через застройщиков в электронном виде, сообщает региональный Росреестр. Этому  поспособствует новый федеральный закон, который президент страны  Владимир Путин подписал 30 декабря 2021 года.

– Дольщику больше не нужно самостоятельно обращаться в МФЦ для регистрации права собственности на объект долевого строительства. За него всё может сделать застройщик, – объясняет заместитель руководителя Управления Росреестра по РБ Марина Мартынова. – Мы рассчитываем, что в этом году застройщики Башкирии полностью перейдут на электронную подачу документов дольщиков, поскольку новый закон значительно упростил этот процесс. Если раньше для подачи документов в электронном виде дольщику необходимо было приобрести квалифицированную электронно-цифровую подпись, теперь этого не требуется. Акт приёма-передачи объекта подписывается в бумажном виде, застройщик сканирует документ, подписывает своей электронной подписью и направляет в Росреестр. Срок регистрации при подаче документов в электронном виде составляет 2-3 рабочих дня.

По словам Марины Мартыновой, в этом случае электронный образ документа имеет ту же юридическую силу, что и бумажный документ.  По закону, за перевод документа в электронную форму плата с участника долевого строительства не взимается. Также при подаче через «Личный кабинет» на портале Росреестра размер госпошлины снижен на 30% и составляет 1400 рублей.

Напомним, в июле 2020 года застройщики получили право обращаться за регистрацией прав дольщиков. Для этого гражданам достаточно  известить застройщика и оплатить госпошлину. При этом не требуется получать нотариальную доверенность, собирать какие-либо документы, обращаться в другие инстанции. После регистрации права собственности застройщик самостоятельно передает дольщику выписку из Единого государственного реестра недвижимости, подтверждающую переход права.

По данным Росреестра РБ, в 2021 году на территории Башкирии было зарегистрировано 18 189 договоров участия в долевом строительстве, 61% от поступивших ДДУ регистрируется в электронном виде.

Наталья Шагиева, помощник руководителя Управления Росреестра по РБ