В России за 4 месяца «амнистировали» 10 тысяч объектов недвижимости

В России за 4 месяца «амнистировали» 10 тысяч объектов недвижимости

В России по «гаражной амнистии» за 4 месяца (с 1 сентября 2021 года) зарегистрировали 10 тысяч объектов недвижимости по упрощённой схеме, которой можно воспользоваться до 1 сентября 2026 года.

– К концу 2021 г. по всей стране по правилам, предусмотренным новым законом, зарегистрировано 3 797 земельных участков общей площадью 112 101,7 квадратных метров и 4 733 гаража, – отметил заместитель руководителя Росреестра Алексей Бутовецкий. – Также дополнительно включены сведения о 1324 объектах недвижимости, в отношении которых в ЕГРН внесены изменения в сведения о виде объекта недвижимости, благодаря чему собственники указанных объектов смогут также оформить землю под гаражами. В 2022 году ожидаем, что активность граждан по использованию инструментов «гаражной амнистии» увеличится.

 Наиболее часто заявители обращались за оформлением объектов в рамках данного закона в Татарстане (237 земельных участков общей площадью 6418,4 кв.м и 552 гаражей) и Мордовии (225 земельных участков общей площадью 5762 кв.м и 16 гаражей). Лидерами также стали Тверская, Омская и Нижегородская области.

– На территории Башкортостана в рамках «гаражной амнистии» зарегистрировано право на 21 земельный участок (общая площадь – 564 кв.м) и 19 гаражей, – рассказал заместитель руководителя Управления Росреестра по РБ Марат Мирзаянов. – Полагаем, что с принятием в 2022 году регионального закона интерес жителей к узаконению гаражей и земельных участков под ними возрастет.

Применение Закона о «гаражной амнистии» обеспечивается государственными и муниципальными органами на постоянной основе. Во всех регионах страны ведётся работа по разработанным Росреестром методическим рекомендациям. Материалы в простой и доступной форме помогают гражданам разобраться с процедурой оформления гаражей в упрощённом порядке. Жители Башкортостана могут ознакомиться с методическими рекомендациями по «гаражной амнистии» на сайте Росреестра.

Напомним, «гаражная амнистия» распространяется на капитальные гаражи, возведённые до введения в действие Градостроительного кодекса (до 29 декабря 2004 г.) и некапитальные гаражи, расположенные на земельных участках, предоставленных в своё время гаражному кооперативу на праве постоянного бессрочного пользования (в данном случае право собственности можно оформить только на участок под гаражом). Заявления на оформление гаражей и земельных участков под ними в собственность принимают территориальные отделы Министерства земельных и имущественных отношений РБ.

К заявлению необходимо приложить документ, который подтверждает пользование гаражом или землёй под ним (любое решение органа власти или предприятия (в том числе советского периода), справка о выплате пая в кооперативе, решение о распределении гаража, старый техпаспорт на гараж, документы о подключении гаража к сетям, документы о наследстве, документы, подтверждающие приобретение гаража у другого лица и т.д.).

После того, как все подготовительные процедуры будут завершены, органы сами направят документы в Росреестр для регистрации права собственности в интересах владельца гаражной недвижимости.

Если некапитальное строение (например, металлический гараж) находится вне территории кооператива, его фактический пользователь не сможет оформить право собственности или аренды. В таких случаях муниципалитет утверждает схему размещения некапитальных гаражей на своей территории, где отражаются места их размещения. Использовать такие гаражи можно за плату, которая не должна быть выше земельного налога.